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加拿大7月楼市报告正式出炉,多空自取

发布: 2017-8-15 15:38 |  作者: 佚名 |   来源: 51新闻 |  查看: 952次

加拿大房屋销售均价同比下降0.3%,是自2013年以来首次出现同比下降。

加拿大房地产协会周二称,7月份加拿大MLS (multiple listing service )显示售出房屋的平均价格为$478,696。

如果不算多伦多温哥华,全国均价下降幅度高达十万加元,已经降到 $381,297。该协会还表示,7月销量与去年相比下降了12%。

加拿大房地产协会主席Andrew Peck 说。“7月的加息可能促使很多买家带着预先核准的贷款下offer。”

安大略省占加拿大整体房市的大部分比例,4月省府出台新政冷却楼市给大多地区带来不小冲击,销量和价格都比之前的高峰有所下降。

但是房地产协会的人认为新政影响开始消减,“7月是自新政实施以来,大多金马蹄地区房屋销量环比跌幅最小的,”该集团的经济学家Gregory Klump说,“这表明销售或许已经开始筑底,房产市场趋于稳定。时间会验证这个判断。”

如果房市果真如此发展,那么多伦多的房市就和温哥华过去一年所经历的起落过程别无二致。温哥华去年的15%外国买家税政策对市场打击不小,但是现在已经完全恢复了。

去年下半年温哥华楼市低迷,但是卑诗省低陆平原地区的房屋基准价已经恢复并且还创了新高,温哥华地区上升了9个百分点,菲沙河谷地区则上升了15个百分点。

除了温哥华和多伦多两市,地产协会的报告也就没什么可惊讶的了。

“关键是你住在加拿大哪个地区,”BMO经济学家Robert Kavcic说,“现在,大家的注意力都放在多伦多,7月份价格还在继续调整中。温哥华房市已经从去年的小幅调整中恢复了,而渥太华和蒙特利尔的房市蓄势待发。”

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