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GTA房屋销量跌惨了!列治文跌62%万锦46%

发布: 2017-5-26 14:15 |  作者: 佚名 |   来源: 约克论坛编译 |  查看: 1669次

省府的政策见效了!据多伦多地产公司Realosophy刚刚发布的数据,在省府颁布针对海外买家征收15%转让税的新政策之后,即今年4月20日至5月20日一个月与去年同期相比,GTA地区的房屋销量惨跌!

约克区跌幅最大

其中跌幅最大的是华人聚居的列治文山62%,万锦尾随其后46%,新市(Newmarket)则为44%。皮尔区的密市下跌27%,宾顿则下滑16%。

多伦多在这一个月内销量跌23%,低层建筑包括独立屋、半独立屋和镇屋跌幅更大,达到26%。

与约克区和多伦多形成鲜明对照的是,杜兰区(Durham Region)的房屋销量则有上升,其中Pickering升幅近15%,Whitby则升近11%。杜兰区是GTA地区唯一见到房屋交易量上升的行政区。

而按照多伦多地产局 TREB(Toronto Real Estate Board)的数据,本月前两周GTA所有类型的房屋销量比一年前跌16%,但新的上市量则增加47%。

5月房价比4月份下滑

根据TREB的数据,本月前两周GTA各类房屋的均价为$890,284,虽然比一年前的同期仍然也升高17%,但与4月份相比已经下跌3%左右,今年4月GTA的房屋均价曾经达到$920,791。

公寓或Condos的售价也在下滑。根据本地专营公寓买卖的网站Condos.ca提供的数据,在最近60天,Condos每平方尺的价格下滑1%左右。

尽管多伦多Condos每平方尺的价格下滑至$667上下,但公寓或Condos的平均售价仍然达到$548,186。如果与一年前相比,平均价格的涨幅仍然有30%左右。

卖家哭求买家买房

Realosoph的主席John Pasalis对媒体表示,真所谓“三十年河东三十年河西”,现在买家和卖家互换了位置:以前是买家求卖家,不惜代价争抢offer,有人甚至“动之以情,晓之以理”,以各种方式抢到房屋;现在却是卖家求买家买屋,不惜降价只求快一点把房子卖出。

他说这种情况对那些本来有房没有卖,而又在最近买了房的业主,他们最急于求成,希望把其中一套房尽快卖出去。据他公司的经纪反映,有很多卖家在挂牌之后无人问津就着急了,有的甚至哭求经纪想办法尽快把房子卖掉。

他说结果就出现了卖家降价卖屋的情况:有一个业主一个月前花$750,000买的一套房,结果最后忍痛割价整整$100,000以$650,000卖出。

GTA地区的房市现在变天了,卖家和买家的身份真是今非昔比:眼下卖家成了孙子,买家成了爷!

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